Wenn es um die Finanzierung einer privaten Immobilie geht, sind Vertrauen, solide Beratung und natürlich gute Konditionen unverzichtbar. Schließlich handelt es sich hierbei um eine der größten, bedeutendsten und nachhaltigsten finanziellen Entscheidungen in Ihrem Leben.

Eine Baufinanzierung ist so individuell wie Ihre vier Wände. Somit gibt es bei mir auch keine 0815-Beratung.

Im Mittelpunkt steht die Erstellung einer soliden Finanzierungsbasis, damit Sie auch noch in 10 Jahren sorgenfrei wohnen können.

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Das können Sie von mir erwarten:

• Top-Konditionen von über 300 potentiellen Kreditgebern (ohne Vermittlungsprovisionen)

• Überprüfung von Finanzierungsangeboten Ihrer Hausbank auf Seriosität und Solidität

• Einbeziehung von vorhandenen oder zukünftigen Vermögenswerten, Simulierung von individuellen Szenarien (Tod, Berufsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit ect.) über eine Finanzplanung
   

Ablauf einer iO-Baufinanzierung

• Erfassung Ihres Projektes

• Ermittlung der Gesamtkosten

• Prüfung auf Machbarkeit

• Erstellen einer Kreditanfrage

• Abfrage von Zinsindikationen

• Erstellung Kreditakte

• Einholung von Finanzierungsangeboten

• Begleitung bis zur Unterschriftsreife

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Das Gesamtpaket ist die Summe aller Bausteine

Der Zinssatz alleine ist nicht das einzige Kriterium für eine gute Baufinanzierung. Erst die sinnvolle Kombination aus Zinssatz, Laufzeit, Tilgungshöhe, mögliche Sondertilgungen, Ratenänderungsmöglichkeiten – abgestellt auf Ihre persönlichen finanziellen Verhältnisse und Möglichkeiten – ergeben ein solides Gesamtpaket.

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Diese „weichen“ Nebenkosten werden gerne vernachlässigt, sind jedoch gegenüber einer Mietwohnung deutlich höher:

• Versicherungen gegen Tod und Berufsunfähigkeit der Kreditnehmer

• Versicherungen für das Haus Versicherungscheck über erfahrenen Versicherungsmakler möglich

• Energiekosten für Heizung und elektrische Geräte

• Maklerprovision, Grunderwerbsteuer

• Grundsteuer, Abfallentsorgung, Trink- und Abwasser

• Instandhaltung, Modernisierung

 

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Der Kauf von Wohneigentum ist nicht immer besser

als eine Mietwohnung!

• Persönlicher Vergleichscheck (Miete oder Kauf) schon ab 250,- EUR

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Tilgung ist die beste Sicherheit

In den meisten Fällen ist die schnellstmögliche Tilgung der Kredite die beste Sicherheit vor steigenden Zinsen. Sollen Teile der Tilgung in andere Sparformen fließen, ist Vorsicht geboten. Oft angebotene Ersatztilgungsverträge in Form von Bausparverträgen oder gar Lebens- und Rentenversicherungen, die das Darlehen zu einem späteren Zeitpunkt ablösen oder tilgen sollen, nutzen in den meisten Fällen nicht Ihnen, sondern als Ertragsoptimierung nur der Bank und verdienen stets einer sorgfältigen Prüfung.

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